最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见(修改稿)135条第二款规定： 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

　　用句俗话来说就叫买卖不破赁，也就是说新房东有义务履行你和前房东签订的租赁合同，如果新房东不履行你和前房东签订的租赁合同，那就是违约行为，依法应当承担民事责任。