北京市正在尝试建立分层次的住房供应体系。具体内容为：一、对没有购房能力的低收入家庭，通过实施廉租住房政策解决住房困难；二、对有一定购房能力的低收入家庭，通过实施经济适用住房政策解决住房困难；三、对中等收入家庭，通过两限房和其他普通商品住房解决住房问题；四、对于中等收入以上家庭，通过市场购租商品住房。
据了解，2007年北京市开工建设经济适用房及两限房共590万平方米，超额完成530万平方米建设计划。18个区县全部实施廉租住房制度，对申请租房补贴的低保廉租家庭实现了应保尽保。
其中，备受关注的两限房销售工作有望在今年上半年启动。西三旗、丰台花乡“鸿基花园二期”等预计今年完工的两限房，将是首批进入预售的两限房。
两限房选址主要为城市边缘且交通便利的区域，地块主要分布在东西北四环至五环外两公里内、南三环至南五环之间、现状及近中期规划大容量轨道交通及公交枢纽附近以及规划新城范围内。价格将比同区域的商品房低10%~15%。
在日前召开的北京市住房工作电视电话会议上，副市长陈刚指出，今年将进一步完善分层次的住房供应体系。相比与去年，今年北京市保障性住房的建设面积要由590万平方米增至800万平方米。其中，建设和收购廉租住房50万平方米，开工建设经济适用住房300万平方米、两限房450万平方米。
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