福州某药材采购站作为出租人与林某订立了为期5年的店面租赁合同。合同约定，租赁店面面积为70平方米，租金为每平方米40元。2003年12月，通过拍卖程序，吴某取得了药材采购站出租店面的所有权。吴某要求将房屋租金增加到每平方米70元，并诉诸法院要求确认。

    福州市中院认为，林某与药材采购站签订的房屋租赁合同合法有效，吴某仍然要受原租赁合同的约束，吴某要求增加租金，没有法律依据，法院不予支持。