■“现在出手，也许能淘到降价二手房”

　　“800家”昊悦店负责人 刘宝山

　　每年的12月份到第二年的1月，都是买房的淡季，从成交量上来说，也确实下降了，很多打算购房的人选择了观望。以往到了春节前，一些在外地工作的西安人会选择在这个时候回到西安买套房来孝敬父母。因为外地尤其是京沪深广四地房价太高，而西安的房价则相对平稳一些。但今年却很少有在外地工作的西安人回来买房，原因就是一线城市的房价下降了，而西安房价又在上涨，所以这部分潜在置业者也选择了观望。

　　不过，西安的市场和外地的市场是不一样的，预计西安的房价在今年还是会上涨。前几年，在“国六条”“国八条”实施的时候，市场冷清了一些，但是房价仍然没有下降，所以房价上涨的趋势应该是不会变的。在这个时候，由于买家比较少，使得一些急需资金的卖家主动降了价。所以说，在大趋势上涨的背景下，现在买房，说不定能淘到降价的二手房。

　　■“买房子，最好还是赶早不赶晚”

　　天地源不动产副总经理 刘向明

　　现在“拐点论”很盛行，但是降价只是局部地区，并不是所有的地方都降价，老百姓们只是期望所有地区的房价都降，但是对西安这个市场来说，目前降价的可能性是很小的。虽然有人不断地在强调最近西安楼市的成交量在下跌，但这只是楼市的一个淡季惯例，房价并没有出现明显的松动。

　　2007年，国内绝大多数大品牌地产企业都来西安了，今年的竞争肯定会更激烈。还有一个关键问题是，地价是越来越贵了。以前没有外地企业的时候，就是几家本地企业相互竞争，外地的一来，一下就把地价炒上来了，开发商花巨额拿了地，房价当然也会水涨船高。西安与其他同等发展规模的城市武汉、成都等地相比，房地产发展还是相对稳定的，所以买房子，最好还是赶早不赶晚。

　　■“何时买，要看自己的实际需求”

　　21世纪不动产总经理 邵涛

　　关于房价的议论似乎是房地产市场一个永恒的主题，但是房价有时也和股票一样，不好预测。现在很多买房子的人开始观望了，这就形成了一种抗衡，即房地产商和买房置业者的抗衡。买房子的人可以等待，但是开发商却不能等。现在深圳的房价开始降了，有一个楼盘直接降了 3200多元，但是市场反响也没见有多好。这种观望风也直接影响到了西安。

　　西安的房价已经涨得够高了，应当“回归”。王石讲过一句话，“就目前来说，老百姓买房是不合适的”。很多人觉得他讲得不对，但是这话有它的道理。对于真正有刚性需求的人来说，不论是年前还是年后，应当按照自己的需求买一套符合自己经济条件的房子。如果是投资买房，期望保值增值，也应该根据自己的实际情况谨慎选择，因为房价真的不好预测。