促进节约集约用地提高土地使用效率

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促进节约集约用地提高土地使用效率

发布日期：2008-1-29　　信息来源：韶关家园房产频道

     国务院近日发布了《关于促进节约集约用地的通知》。通知指出，必须切实保护耕地，大力促进节约集约用地，并提高土地使用效率。

    《通知》明确了五个方面的政策措施：按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准；充分利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率；充分发挥市场配置土地资源基础性作用，健全节约集约用地长效机制；强化农村土地管理，稳步推进农村集体建设用地节约集约利用；加强监督检查，全面落实节约集约用地责任。

    《通知》规定，土地闲置满两年，依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价。

    《通知》重申严格禁止擅自将农用地转为建设用地，严格禁止“以租代征”将农用地转为非农业用地。

    此外，《通知》还提出要尽快出台新修订的人均用地、用地结构等城市规划控制标准，合理确定各项建设建筑密度、容积率、绿地率，严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建设。

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