如何租到一个合适的房子，成为很多租户最为关心的问题。在此提醒消费者，租房子不仅要看租金，有些房子再便宜也不能租。如下列的三类房子要特别注意。

中看不中用的房子

　　有些房子看起来挺新，墙壁也很白，但用起来却麻烦很多。

　　徐先生在区庄找到一套房子，由于价钱不贵，他没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，才发现厕所漏水。退房时中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。

　　先对房屋进行简单的目测，看其质量如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等。

　　此外，要检查电、水路。电路是否已经老化，或者其设计是否能满足大功率电器的使用，水管是否通畅等。

　　刻薄房东型

　　在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东，对他（她）的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等，以免日后同住一屋，影响自己的生活。

　　比如小李的遭遇就要引以为戒。今年2月份，小李打算从出租屋搬走，房东就以小李损坏了他的热水器为由，不肯退还小李的押金。专家教路，尽可能不要和小气房东打交代，不然他（她）可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。

　　还有要特别注意的是，不管是入住还是搬走，都要把水表、电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那个月的水电费怎么算？房东多半还会算在你的头上，从你的押金里扣。

　　口头合同型

　　到了合同环节，双方应该签订书面的房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。比如张小姐就很倒霉。张小姐的合同已经到期，但仍有意租赁。房东在电话里表示让她放心住，合同无所谓。于是张小姐照样付了租金，照样放心地住下去。冷不防有一天，房东带着一位新的租客出现，并要求张小姐当天搬走。

　　需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，即使上法庭，也不可能胜诉。

　　根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间，即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。