MIKE，美国人，在北京待了七年，给自己起了个中文名字叫魏思得。其管理的广告公司出品着四本英文杂志，极为关注北京的城市发展。最近，MIKE敏锐地发现：因为奥运临近，北京的房屋租赁市场发生了一些变化。

　　北京楚人鼎立广告有限公司总经理 魏思得：我有很多外国朋友，他们在这儿没有买房子，他们并不是定居在这里，他们的很多房东（把租约签）到六月份结束，因为他们要短期租得比较贵。

　　《楼市》传媒 总裁 蔡鸿岩：北京已有的星级酒店它并不能完全解决来看奥运会这些人的居住，可能要租住到许多的居民楼和居民社区里头去。

　　目前，奥运场馆周边的房屋短租成交量提升了10%，有些大户型的房子8月份一个月的租金就签了4、5万元，而五六月份，奥运房屋短租市场的高峰将真正到来。这些新涌入的外国租客究竟想租什么样的房子？如果他们有在京置业的计划，他们会青睐什么样的物业？MIKE所在的杂志与《楼市》等媒体将共同展开大调查。他们发现：目前有些房主的期望值不够理性。

　　北京中原房地产经纪公司三级市场部副总经理 宫萍：有的200平方米左右的房子，他要叫到10万，他要配车，配保姆，因为家电、家具比较齐，一个月就要租到10万，但是这个数字基本上是做不到的。

　　还有些房主想在奥运期间把自己的房子腾出来出租，然后另寻住处，这种做法必须考虑到自身物业的位置和室内配套问题。

　　北京楚人鼎立广告有限公司总经理 魏思得：我宁肯选择离奥运，离公共交通工具很近的一个破房，比起租一个五星级饭店，可是在通州（要好多了），你那样多少时间要在路上。

　　一般来说，外国人租房会更青睐于物业完善的酒店式公寓，而不同国籍的租户需求特点也不一样，韩国人希望房屋有木地板，朝向最好是正南，楼层居于中高层；欧美租户则喜欢装修简洁的房子，尤其重视卫生间和厨房的洁净度；有些外国租户的孩子较多，因此150平方米以上的大户型更受青睐。