北京市建委主任隋振江昨日做客城市管理广播时透露，修改后的北京限价房管理办法、再上市办法将在上半年内出台。目前的政策也是浮动的，经过实践后，还可以按照实际情况进行调整。
2月18日至29日，北京市限价房新政公示期间，市建委共接到意见、建议5000多个。其中，市民对单身家庭申购年龄需满30岁异议最多。
隋振江表示：“我们听取群众意见之后还需要评估。”他解释说，30岁是指单身申请年龄，如果双方结婚，年龄即使低于这个年龄也是可以申请的，比如说24、25岁的男女两个人登记结婚了，符合其他条件也可以申请。
在市民反馈意见中，对于三人及以下家庭年收入不超过8.8万元的标准，较多市民反映其限制太苛刻，并建议应将其提到12万到15万元。无房户也应优先购买限价房、提高再上市收益金征收比例等意见也比较集中。
隋振江表示，目前市建委正根据市民意见进行修改，上报市政府确定后将在上半年出台。“目前的政策也是浮动的，经过实践后，还可以按照实际情况进行调整。”隋振江补充道。
市建委此前表示，限价房管理办法最终颁布实施后，计划在短时间内同时推出多个限价房项目，满足百姓住房需求。目前包括西三旗旗胜家园、石景山金顶街、鸿基花园二期、宋家庄红狮涂料厂、清河小营等多个限价房项目都已经做好了销售准备，届时将根据政府的安排正常销售。
北京将向单身家庭提供租赁房
昨日，北京市建委主任隋振江做客北京城市管理服务广播，与市民交流有关保障性住房建设的话题。近期北京住房政策上的一些热点，得到了一一解答。
提供单身家庭政策性租赁房
隋振江表示，北京市将发展一批政策性租赁房以满足单身家庭的住房需求。
他解释，对于正处于创业期的年轻单身家庭，北京市将考虑发展一批租赁性住房，即过渡性住房。单身家庭在经过一定时间创业之后，有了经济上的积累，再逐步买到拥有产权的住房。
建设部日前也曾表态，未来将要建设的一批经济租赁房，应是由政府提供政策支持，用市场的办法建设和经营租赁；房租略低于市场价格；小户型；供给对象主要是当地中等收入家庭，而且必须是自住。
在创业园配建创业人才公寓
对海外留学和高新技术等特殊引进的人才，北京市正在研究相应的政策，该政策将和这些人的身份与经济收入相挂钩。
隋振江透露，市建委最近正研究结合创业园区发展一些创业人才公寓。从海外留学回来的人，可以先通过园区内的创业人才公寓解决暂时的居住问题，创业成功后，再通过商品房市场去解决。
扩大廉租房覆盖面
隋振江表示，限价房管理办法正式出台以后，北京市分层次的住房供应和保障体系基本建立，以廉租房、经济适用房和限价房为主的三房体系，不同收入群体各得其所，低收入家庭走廉租房，有一定负担能力的走经济适用房，中等收入以下的家庭走限价房。
针对陷于经济适用房和廉租房之间的“夹心层”，隋振江透露，按照国务院24号文件的要求和市委市政府的安排，今年本市计划扩大廉租房的覆盖面，把廉租房扩大到低收入家庭并出台相关政策，具体到扩大的政策、方式，尤其是租金的计算方法、租金的缴纳水平和收入水平怎么挂钩等问题，还要等政策正式出台后才能确定。
隋振江还介绍，目前本市已经初步建立了住房保障的体制和机制，实现了市区街三级管理体制，到现在本市已经开设了312个保障性住房审核窗口，本市乡镇一级的窗口基本上都已经开通了。至于今年800万平方米保障性、政策性住房的建设问题，虽然难度很大，但市建委和市有关部门也会想尽办法保证完成。 |
