看房时第一件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。其次，就是要看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请房主一同加固，以防后患。对于内屋的门，要检查好门框是否完好，屋内门锁是否完好，钥匙齐备。房主至少应提供2套房屋的钥匙。

    2.墙面和地面

    墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，屋顶是否完好，是否有漏水的情况发生，特别是厨房，卫生间的屋顶。屋顶灯饰是否完好。如果有不亮的灯泡，房主有义务更换新的。

    3.上下水和燃气

    厨房及卫生间下水道是否通畅，特别是马桶下水是否通畅一定多试几次，稍有堵塞现象应立即要求房主请人疏通。马桶功能是否完好，有无漏水情况发生，水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。水气管道线路是否腐蚀严重，如有必要要求重刷银漆保障安全。燃气设备是否符合标准，如煤气设备就不应该用在天然气线路上。热水器是否打火正常，排气方式是否安全，出水量大小是否能够满足要求，如洗澡，一定都要打开试试。灶台是否打火正常及检查是否漏气。一楼和顶层，一般水压不足顶层最受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。

    4.电路入户状况

    此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，比如一些总层高为五六层的楼房，输电线路设计功率低、线路老化等，所以经常出现大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造，如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了，如果不是你可要多加考虑了。要明确知道入户电表的功率，这样在添置和使用电器的过程中才不会遇到麻烦，如空调，电暖气，微波炉等。如果屋内有老化危险的电路，如厨房的，要求房主立即更换或拆除。对于电源插座，是否正常使用和存在漏电现象，都要一一检查无误。

 5.家用电器

    看房时屋内齐全的家用电器，未必是一件好事，不要被表面现象所迷惑。因为，一般房主会为提升租价而特地拼凑一些电器，而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的，所以使用时无法保障。空调是否是开起来嗡嗡作响，说明书，遥控器是否齐全。冰箱是否是一天费三度电，制冷温度是否正常，噪音大小，内外是否有漏水的情况。洗衣机是否能正常使用，噪音大小，是否洗衣时有漏水的情况，进水管排水管是否齐全。抽油烟机是否能正常使用，扇页噪音的大小，是否有漏油的情况。电视机收视是否清晰，色彩声音正常，屏幕是否有损伤，电视线，遥控器是否齐全。所有都需要测试一遍，外观的损伤都要写出，最后作一个详细现有设备清单说明。

    6.水电气，有线电视，电话，宽带网络，供暖

    水电气签约当天抄字，作为下月付款依据。房主应主动结清以前房屋的所有费用，包括当月应缴的水电气，有线电视，电话，宽带网络的一切费用，并明确写入租房协议中。供暖费是否单独计算应提前协商明确。每交一笔费用给房主，都要求出具收条及费用明细。

    7.家具及其他

    房主应提供必要的房屋家具，包括床，写字台，椅子等。看房时都要做一一的检查，是否能正常使用或有外观的损伤。承租人不需要的多余家具，应和房主协商后解决去留。其它屋内设施，都应当一一载明清单，作为住房协议的附件。