这家房产中介规模不大，办公桌前一位中年女士在玩电脑。记者以卖房者的身份与这位姓张的中年女士进行交流。张女士介绍说：“最近几天感觉市场有回暖的迹象，看房的人能增加一些，但交易量仍然不多。而此前几个月，市场一直很低迷，交易量仅能达到去年同期的三分之一左右，也就是说，以前每个月能交易五六套房子，现在也就是一两套。”对记者给出的高区某小区一套七十多平方米的房子，张女士给出了大致估价和市场预期。她说，现在小户型房子比较受欢迎，市场价格也可以，这套房子年前能卖到38万左右，现在可能稍微低一点，也能卖到37万。现在市场走势不明朗，很有可能出现降价的情况，如果想卖还是尽早出手。

　　记者随后走访了市区多家房产中介机构，交易情况与张女士说的情况差不多，都比去年同期的交易量低了不少。

　　说起现在威海二手房市场的情况时，威海金利通置业顾问有限公司第一分公司经理王谦军说：“从我们这儿的交易情况看，现在看房的人每天都不少，但成交量不大，房子价格近一段时间基本没有变化。很多卖房者对未来房价的走势仍然看好，多数卖房者都是一口价，而购房者大多数持观望态度，这可能是交易量少的主要原因。”

　　分析购房者的观望心态，王谦军说，今年一季度的交易情况不是很理想，因为一季度本身就是二手房交易的淡季。影响购房者的主要因素还是国家的宏观调控。两年来，国家稳定房价的各项宏观调控政策不断出台，累积的调控效应逐渐显现。前段时间，广州、北京等一线城市的房价变化被各大媒体报道后，对购房者的影响挺大。

　　说起目前市场的房源情况时，威海圣泉房产中介公司的张经理说，目前的房源也不多，比去年同期减少了一半左右，现有的房源大多是一些户型偏大总价高的滞销房源。她分析说，不仅是购房者在观望，就连卖房者也在观望，她估计这种观望心态能持续到“五一”前后。

　　采访中，不少中介机构的工作人员和卖房者，对未来的房价走势仍持乐观态度。作为威海市规模最大的二手房交易市场，位于威胜大厦六楼的威海市房地产交易市场的孙科长说，威海的综合环境越来越好，地方经济也保持了持续稳定的发展，房地产市场的需求量仍在不断扩大。每年的“五一”之后是威海的旅游旺季，也是房产交易比较活跃的季节。他分析，四月中下旬二手房交易会回暖升温。在交易市场，记者见到了市民孙女士，她有一套90多平方米的闲置房子，准备委托市场出租或者出售。她说，她对房地产市场的情况不是特别了解，但周围的朋友谈论时，几乎都认为威海的房子不会大幅降价，因此她不急于售房，能租就租出去。