目前所有避税行为中，低价评估的数量最大，律师提醒，万一低价买卖合同成立后，买家执意要按照合同规定的该价格来履行，将使房主处于不利地位。还有一部分交易者只到公证机关公证双方交易合同，不办理过户手续。对此专家提醒，不到产权登记机关办理过户手续，仍不具备对抗第三人的法律效力。第三种即采取“赠与”的形式，这样如果买方拿到房产后发现了质量问题，在法律上将不受保护。业内专家提醒，虽然合理避税并不违反法律，但这些所谓的“妙招”隐藏的陷阱也很多，虽暂时少缴了税，但风险却很大，有可能为买卖双方带来不可预料的市场风险和法律风险。