昨日，在“2008上半年武汉房地产形势座谈会”上，与会专家认为，目前武汉楼市的调整局面，至少会持续到今年底，但降价多少却无法预测。“现在的房地产市场，可以说是价量齐跌。”华中科技大学土木工程学院教授朱佳林说，武汉目前房价的下降趋势，是去年楼市亢奋上涨、价格透支的结果。

　　资深地产人士杨杰称，40%的刚性需求正被高房价困扰，20%的改善性购房出现观望，楼市调整可能有一个过程。“多数楼盘的优惠额度，还没有达到购房人的心理底线。”武汉房地产开发企业协会相关负责人说，购房者还在期待房价继续下降。

　　楼市调整局面会持续多久？朱佳林认为，这种调整会贯穿全年，甚至还可能持续到明年，部分楼盘房价将出现一定降幅。会降10%？还是30%？牵涉因素太多，无法预测。

　　朱佳林称，调整中，带有缺陷的楼盘降价幅度可能会更大，而占据有稀缺地段、景观资源的楼盘，降价空间就会小得多。