一周关键词 

　　5月12日，四川省汶川县突发7.8级地震，地震震跌了股市，股市低开低走，下跌了66个点，余震也波及到广州楼市。打开各大网站，《广州十大抗跌楼盘》、《地震波及广州楼市，十大楼盘优惠折扣》等专题比地产富豪捐款榜更吸引眼球。

　　虽然还没有数据表明广州的房价在此次地震中受到影响，但记者13日、14日两天连续踩了四五个楼盘发现，售楼部里普遍比较冷清，有两个楼盘都只有一台客在看楼，此次地震对房产行业影响最大的是购房者的心态———7.8级的大地震足以摧毁一切建筑，包括我们的房产，也包括炒房者的房产，房地产在地震中将一文不值！

　　一直以来，陆续出台的房地产政策远远没有打压到最根本的地方，那就是置业者需求；而这场大地震恰好承担了这个角色。人们开始重新审视生活的意义：是为房子生存，还是因为有了房子，才可以更好地生存！

七城最大声

　　“这次汶川地震，给业内人士再一次提醒：建筑是百年大计，万万不可大意。倘建筑有问题，大城市中的人是躲无可躲的。成都100万人露宿街头，但还有300万人不得不躲在房子里。房子不保，什么都保不住了。”

———5月14日，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在博客中发表《建筑：百年大计，不可大意》的文章。

　　“建筑密度由22%提高到25%，感觉也没太大变化，但请政府千万别审批密度大到照不到阳光的‘阴天楼’”。

———从5月20日开始，广州将正式实施《关于适度提高居住用地开发强度的意见》，市区建房可适当“增密”。在越秀区租房住的市民刘小姐表示，此举对降低房价应该有所帮助，但也有所担忧。

　　这场地震会直接影响到中国房地产的发展，更多的是影响到置业者心态，从而改变人们对人生目标的追求！这种反思影响到置业心态，加剧观望情绪！从需求的源头抑制房地产过快增长！也抑制房地产投机，反过来会带动住宅保险的发展！也加速房地产业的发展！

———5月13日，深圳资深房产策划、戴欣明地产工作室负责人戴欣明在博客上发表言论畅谈地震对房产的影响。

　　“深圳房地产市场仍然会持续低迷，开发商应该认识到三件事情：跑赢同行比跑赢市场更重要、现金流比利润率更重要、做营销比做销售更重要。”

———深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕在一地产论坛上表示，现在并不是做大市场的问题，而是在有限需求蛋糕中能切多少的问题，而跑过同行的惟一或者主要策略就是降价。

　　灾难袭来,房地产富豪赈灾站头排。

七城最大事

　　5月12日14时28分，四川汶川县发生7.8级强震，目前遇难人数已过1.5万。地震发生后，全国各地掀起了捐款捐物援助灾区的浪潮。国难当前，地产富豪们站在了援助灾区前列，成为全国富豪的表率。

　　截至14日18点，在全国主要地产企业的捐款中，碧桂园共捐1300万元，珠江地产、合生创展共捐款1100万元，恒大地产董事长许家印1000万元，世茂集团董事长许荣茂1000万元，万达集团董事长王健林1000万元，泛海1000万，华侨城1100万，阳光集团1000万，复地集团1000万，蓝光集团1000万等，有近十家房企捐款达到1000万元……此外，富力地产捐款300万，SOHO中国捐款200万元，星河湾捐款200万元，祈福集团捐款200万，万科220万元……还有众多的地产企业在50万-200万元之间。

　　与台塑集团1亿元人民币、富士康6000万元、李嘉诚基金3000万元的捐款相比，内地的地产企业捐款额度确实较少，但50多家地产企业捐款的踊跃程度，则凸显其社会责任感加强，同时也是塑造社会公益形象的一次机会。

　　在近年房价暴升、投诉居高不下的大前提下，地产企业总体给人以暴利者的形象，而在遭遇一些国殇级突发性的灾难时，一个企业最先而有力的反应，往往能博得公众的头彩。比如恒大地产，在上市搁置急需用钱的情况下依然能捐助1000万，确实值得一赞。

　　灾难援助可以展示企业的社会公益形象，也是拷问富人社会责任感的一面镜子。
而另一个让人欣喜的现象，则是诸多房企内的普通员工和楼盘业主也加入此次捐助大行动中，让急切的救助之心在更广的范围里传递。

发展商赈灾捐款信息

粤房企集结6000万急援灾区

　　5月12日14时28分，四川汶川县发生7.8级强震，目前遇难人数已过1.5万。地震发生后，全国各地掀起了捐款捐物援助灾区的浪潮。

　　截至14日18点，在全国主要地产企业的捐款中，珠江地产、合生创展合共捐款1100万元，恒大地产董事长许家印1000万元，世茂集团董事长许荣茂1000万元，万达集团董事长王健林1000万元，泛海1000万，华侨城1100万，阳光集团1000万，复地集团1000万，蓝光集团1000万等，有近十家房企捐款达到1000万元……此外，碧桂园捐款1300万元，富力地产捐款300万，凯德置地捐款500万，星河湾捐款200万元，祈福集团捐款200万，万科220万元，雅居乐地产捐款500万……还有众多的地产企业在50万-200万元之间，其中粤房企集结6000万急援灾区。

佛山

本土企业捐款600万元

　　目前已经有碧桂园、美的等本土企业宣布向灾区捐款，一些房地产企业也积极开展捐款工作。5月13日，碧桂园集团即宣布向灾区捐款300万元，美的集团捐款300万元，同时美的地产发展集团也在筹备捐款。包括保利、中海及凯德置地、龙光在内的品牌房企，则通过集团名义积极展开捐款工作。

东莞

房企捐款近800万元

　　在接到本报联合省红十字会发出的向灾区同胞捐助的倡议后，东莞市新世纪房地产有限公司当即决定再捐出100万元用于灾区人民救灾。

　　记者昨日获悉，在获悉地震灾难后，光大集团立即着手组织赈灾，于5月15日捐献500万元赈灾款，并组织灾区援建队伍将捐集物资送往灾区。

　　宏远集团在灾情发生后第一时间召开了董事会，目前已经组织员工募捐了善款超过80万，另外集团旗下的宏远药业也准备了45万元的抗感冒和消炎的药品准备运往灾区，同时宏远地产公司还决定，从即日起每卖一套房交出5000元钱用于赈灾。

惠州

发展商捐款捐款130多万元

　　5月14日下午，惠州房地产企业隆生集团在隆生商业大厦大堂举行了支援汶川受灾地区募捐活动。隆生企业董事长刘小波代表隆生集团向惠州慈善总会捐款100万元。

　　14日下午，光耀集团董事长郭赞明捐善款20万元，全体员工及业主筹集赈灾善款10万多元。

　　合生员工和合生·帝景湾、合生·国际新城业主将于5月17日分别在两大项目举行慈善募捐活动。

深圳

深地产界逾4000万巨额捐助抗震救灾

　　在四川汶川震灾发生后的3天里，深圳一众房地产企业，各自以不同的方式积极行动起来，为抗震救灾各尽绵薄之力。初步统计，截至5月15日中午12时，深圳一共有超过30家房企向灾区伸出了援手，捐助形式各种各样，钱、血、帐篷、图书、衣服、棉被……仅善款一项，深圳地产的捐赠便已突破了4000万元之巨。华侨城和桃源居分别捐赠了1100万元和1000万元巨额善款，后者的捐款更为专项捐赠———特地用于被地震摧毁的都江堰市聚源镇聚源中学的重建。珠江地产、万科集团分别捐赠超过600万元和200万元善款，而且，万科集团更是租用了挖掘机开赴灾区，为灾区开路铺桥。

广州·5月9-10日

后黄金周卖楼忙

　　为在激烈的楼市竞争中获胜，开发商各辟蹊径，避开五一高峰期卖楼，吸引消费者眼球。

　　其中光大·水岸榕城和岭南新世界两盘同时在4月30日晚抢闸销售。而南奥最后一个组团“果岭壹号”也是在晚间7点公开发售，不过把时间定在了5月9日。同日开盘的还有保利心语花园二期E栋，有买家从前一天傍晚六七点钟就开始自发地排队，有十几组客户坚持了几个小时后，选择了以300元的价格雇佣农民工代为排队，民工弟兄也借此赚了笔不小的外快。

深圳·5月13日

深圳分期首付正式叫停

　　记者从深圳市国土房管局了解到，该局已于近日正式叫停分期首付，并向全市房地产开发企业发文，禁止分期首付行为。这也是深圳市国土部门首次公开表示叫停分期首付现象。记者回访发现，此前本报报道的垫付楼盘（航程国际公寓）和赠送一半首付楼盘（龙翔花园），已停止垫付和赠送行为。

深圳·5月12日

4月二手房价高过一手房

　　深圳中原地产的数据显示，4月份深圳一手房成交价继续下滑，实现均价11927元/平方米，而二手房成交均价为12987元/平方米，比一手房价高出8.9%.4月成交住宅3124套，销售面积为25.99万平方米，比3月分别增加51%和37%.来自美联物业的统计数据也说明，4月份二手房成交均价明显高出一手房。

广州·5月12日

住房容积率最高可达4.0

　　广州市规划部门发布《关于适度提高居住用地开发强度的意见》。据悉，《意见》将于5月20日开始施行，实施后广州市经营性居住用地和政府保障型住房容积率最高分别可达3.5和4.0，远高于之前的2.9.此次调整的范围主要是广州老八区之外的地区，主要通过“建高楼”来提高容积率。

中山·5月8日

4月成交量再次回调

　　中山市国土资源局5月8日公布了四月份全市房地产销售统计数据。4月份，城区住宅和镇区住宅均出现了不同程度的回落，其中城区住宅成交面积比三月份下降2成，但是价格却出现7.5%的上涨，四月成交均价为4613元/平方米。镇区住宅无论是成交量还是成交均价都出现不到5个百分点的回调。二手房成交面积出现了一定的下滑，但是价格却出现了7.5%的上涨，达到1463元/平方米。

珠海·5月6日

网友号召一年内不买房

　　5月6日，珠海房产之窗网一个名为“taiwang009”的网友发帖称：“我倡议成立‘一年内不买房组织’”。该帖一发布，就吸引了不少人的关注，其中有绝大多数表示支持该倡议。有网友表示，一年内不买房也不能绝对地限定死时间，也要看房价是否回归到合理的范围。甚至有网友表示应该倡议两年内都不购房。业内人士称，这种煽风点火的行为对楼市的发展并不好，无疑会加重市场的观望气氛。

惠州·5月1日-5日

4月预售均价同比微涨

　　和惠州市房管局官方网站统计的4月惠城区住宅均价下跌情况不同，整个4月份惠城区包括住宅、商铺、写字楼在内的新建商品房整体预售均价较去年同期上涨14%，均价为4836元/平方米，每平米高出今年三月份的数据150元。而去年同期惠城区新建商品房的整体预售均价才4215元/平方米，相比去年，今年4月份商品房预售价格每平米上涨仍有621元之多。

佛山·5月12日

今年计划供地9645亩

　　记者从佛山市国土资源局了解到，2008年佛山市经营性房地产项目用地计划指标为643公顷（9645亩），其中禅城区130公顷（含市政府供地22.41公顷、东平新城启动区10公顷），南海区204公顷，顺德区145公顷，三水区90公顷，高明区74公顷。