1．买卖双方在中介公司签署《房地产买卖合同》。

　　2．买卖双方持买卖合同、身份证明原件、房产证原件到银行与银行签订《存量房交易资金托管协议》（以下简称"协议"），开立银行卡或存折。

　　3．买方将交易资金的首期款划入银行，并通知银行。

　　4．银行确认款项到账，通知交易各方。

　　5．交易双方办理相关房地产过户手续

　　6．交易各方将房产交易登记受理回执复印件或传真件交银行核实。

　　7．银行在"广州市存量房资金监控网关系统"核对无误后，将资金划入卖方指定收款账户。

　　8．卖方收到首期款后，继续办理房产过户手续，买方将尾期款划入银行。办理的流程同上述首期款划转。