显现高档物业社区潜质

　　整个积玉桥片区，在武昌区域地图中呈明显的“三角形”，是江南核心区的主要组成部分。该片区的华润置地凤凰城、金都汉宫、融侨华府、金地国际花园彼此相邻，使该区域已显露出高档物业社区潜质。

　　这一片区辐射面大，过长江大桥是古琴台、钟家村，往西是武昌火车站，往东是徐东商圈，司门口老商业街也在其片区内，具备发展商业金融的优势;从交通上来看，公交路线途经武汉三镇且立体交通网络逐渐形成;从环境方面看，积玉桥片区地处城市中心，地段优越，此外依江临湖，人文、自然资源丰富，各类基础设施齐全，为区域后期发展提供有利条件。其区位优势使得这一片区无论是二手房交易，还是租赁市场都很受欢迎。

　　成交呈价稳量增趋势

　　“积玉桥片区一个明显的特点是高档住宅多”，积玉桥某中介加盟店长蒋明告诉记者，“目前这一片区二手房成交价格与4 月份相比基本持平，但成交量方面有所增加”。据介绍，这一片区二手房市场成交较好的高档楼盘有锦江国际和凤凰城。锦江国际均价在8000 元/平方米左右，由于开盘价格不是特别高，吸引的投资型客户较多，现挂牌价格适中，锦江国际户型设计科学且可望江的二手房很受单身白领欢迎;相比来说，这一片区的凤凰城，开盘价格略高，导致现在挂牌的价格与周边新楼盘形成太大冲击，二手市场均价在6500-7000 元/平方米，户型方面以大户型为主，总价高，成交量上凤凰城比锦江国际略低。

　　据了解，积玉桥片区二手房市场以公司白领和自由职业者为主力人群。这部分高端客户主要看中这一片区高档住宅集聚，高档住宅优质的物业管理和完善的小区配套设施，能满足这部分人群的居家需求。

　　由于区域内各项目均以高端定位，加上区域旧城改造建设的不断实施，过江隧道预计今年完工，途经这一片区的地铁二号线预计2010 年建成。积玉桥片区正逐渐形成武昌区域的一个高端住宅聚集区。