“我在光谷的一套122平方米的毛坯房，挂了两个月还没卖出去，降价吧又不甘心。”昨日，陈先生接到中介人员的电话，劝他把总价开低点，以快速成交。记者发现，很多二手房地段、户型都还不错，但价格仍高高在上，成交比较困难。
一些大型中介机构证实，与新房相比，二手房价格回落很慢，直接导致成交困难。21世纪不动产武汉区域分部成交统计显示，4月份成交均价5225.224元/平方米，比3月份市场均价下调了2%。但对买方来说，这“2%”只是毛毛雨。
多家中介介绍，3月份以来，新房价格出现松动，有些楼盘甚至低至8.7折；有些新房附送精装修，购房者可以直接入住。而二手房高高在上的价格少了很多吸引力，带装修可以直接入住的优势也不再。很多买主希望二手房价也随之下跌，所以迟迟拖着不买。同时，卖主也在试探市场，并不急于降价抛售。“以前是人急着等房，现在正好相反。”中介人士介绍，以往汉口花桥、江汉路，武昌中南路等热门地段，二手房供求比一度达到1：8，目前房源增多了，一房难求的局面不再。
武汉房地产开发协会相关人士认为，新房价格出现的松动，迟早会“传递”到二手房市场，只是中间有个时间差。从上月举行的房交会上来看，二手房市场需求仍居高不下，但受新房打折的影响，二手房买家大多还在等待卖主由“慢吞吞”的降价幅度转为大幅让利。 |
