一、历史中的别墅

　　对于别墅这种顶级住宅，无论是在中国还是在西方，别墅最基本的特性数千年来并未改变。从古代秦始皇的苑囿，古罗马的别墅“VILLA”到现代的TOWNHOUSE别墅，所满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的是一种生理和心理意识的需要；它的存在并不是为了满足一种远离城市的、自给自足、与城市生活相隔离的要求，而是为了和城市生活取得一种均衡，并在此基础上求得和城市生活的兼容。从历史传统上看，别墅一般位于城市外面像一个卫星一样的位置上，使用者可以方便地到达，同时也可以同样方便地回到城市中去。别墅概念是和城市生活相对立、相均衡的，离开了城市这一概念，别墅也就无法理解了。从上述意义上来讲，别墅建筑体现了数千年来不为各个时期的现实所左右的想象力和幻想精神。

　　二、现代的别墅

　　现代的别墅为适应不同社会阶层的需要，无论是建筑的布局，还是功能与形式，都有了很大的变化，凝聚了建筑师的创造力，在结合现代生活方式，结合环境方面显示出独特匠心。别墅建筑已成为建筑师表现其建筑思想的重要载体。和任何建筑形式、建筑概念一样，别墅建筑并不总是符合某个特定的含义，在历史发展过程中呈现出纷繁复杂的特性。在西方很长一段历史时期中，别墅是少数特权者和富有者的奢侈品。随着社会财富的积累和人类社会文明程度的提高，别墅成为一种商品，它的拥有者包括社会各阶层的人们。而且随着交通条件的进步，在郊区拥有别墅的人们在城市中心不必拥有住房也可以方便地上下班工作，别墅的含义也就有了新的变化。如果研究一下别墅建筑在现代中国的发展概况也许就不能用传统的别墅建筑的含义来限定他们。

　　三、别墅分类模式

　　随着市场的发展，别墅的范围也越来越大，包括的内涵也越来越丰富。因此，现代别墅的分类并无绝对意义上的标准，这里我们从建筑形式、建筑风格、结构类型、消费类型等方面进行了归纳与分类。

　　1．按建筑形式分类，可分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加别墅和空中别墅；

　　2．按建筑风格分类：可分为中国传统的园林式风格、日式风格、欧陆传统的贵族风格、北美风情风格和现代风格；

　　3．按结构类型分类：可分为普通砖混结构、新式木结构和轻钢结构别墅；

　　4．按消费类型分类：可分为居家生活型、度假型、出租型、旅游型、办公型和投资型；