两幅地块中，普遍被业内人士看好的仙林准别墅用地被地产“大鳄”香港恒基地产拿下。这是在爽约奥体CBD后，恒基地产在南京拿下的第一幅地块。该地块位于栖霞区学府路以西，北至312国道，东连学府路，南面和西面均至规划道路，实际出让面积接近15万平方米，容积率为1.05，地理位置比上次仙林湖的几幅地块好很多。最终的楼面地价为3888元/平米，比去年底一些开发商拿的相同位置地的楼面地价低了近2000元。

　　另一幅位于尧化燕尧公路以南的柳塘NO.2008G15地块同样以底价5000万元被南京爱思开房地产有限公司和爱思开建设（南京）有限公司联合以底价拿下，楼面地价为2804元/平米。据了解，南京爱思开房地产有限公司是一家韩国公司在南京注册的分公司，这次是该公司首次在中国拿下住宅建设用地。

　　观察

　　南京开发商没钱了？

　　据不完全统计，自去年10月以来的半年多时间里，全国土地市场流拍高达40幅。而且大量土地以底价成交，这与2006、2007年全国各地“地王”频出的现象形成鲜明对比。近期，南京土地市场上“新人”、港资、外资成了主角，南京开发商拿地热情明显不高。

　　楼市专家认为，这说明许多在南京“征战”很久的开发商没钱了，他们销售不畅、心里没底，手上又没钱，自然不敢在土地市场上放手一搏。

　　随着贷款紧缩、限定开发周期等一系列宏观调控政策的开展，南京楼市观望气氛浓重，不少楼盘感受到了销售方面的巨大压力。这样的观望气息直接影响了土地市场，不仅土地拍卖以冷清收场，而且当初大肆圈地的开发商不得不为过去的疯狂“埋单”。“这都是当初疯狂拿地酿下的苦果，以至于‘面粉比面包还贵’，这样的地块谁敢接？”一位不愿透露姓名的开发商坦言。