中国有句古老的成语，叫做：“城门失火，殃及池鱼。”其实大华事件的启示不仅仅是房价的涨跌。而是告诉我们一个道理：对事物的变化要有充分的预见性和准备。

　　2007年的房价跳涨从某种程度来说就是“城门失火”事件，短时间价格的大幅跳动带来了市场对于楼市走势的两种判断：

　　一种认为房价还会大幅攀升，有人预测武汉市中心区房价将过万元。

　　一种认为房价涨的太高，很可能会进入下跌周期。

　　据当时亿房网的一项调查，预期房价上涨的占到了70%以上，在这种预期下，不少消费者在房价高位接盘。2008年，房价下跌，直接导致不少个人资金蒙受损失。

　　其实，对于普通人来说，很难预计房价的变化，特别是面对变革中的市场，有些损失是不可避免的，我们要说的是，如何尽量的避免损失和做好不同市场环境下的准备。

　　就拿最近来说，听到了很多“极端”的言论：“房价至少要降到3000”、“现在还有人买房吗?”、“买房的人是笨蛋”之类。这些话很容易让人想到去年的一些言论：“现在不买一辈子都买不到房子了”、“房价要涨到20000”等等。

　　这样群体性的言论往往是“双刃剑”，一方面你可以获得相关走势的心态信息，但另一方面“随大流”的理所当然会让你变得盲目。因为楼市不是绝对化的，购房者心理的群体预期更时时发生着变化。在2007年末到2008年初的两次对房价走势的心理预期调查中，有50%的被访者由预期看涨变成预期看跌。反映出购房者的心态并不稳定。

　　那么面对变化中的楼市我们应该做什么?

　　最根本的是把现状看清楚。

　　武汉楼市的现状是什么?

　　不是崩盘，不是跳跌，而是房价的逐级下降，从9.9折到9.5折到8.9折，是一个逐步探底的过程。就象讨价还价一样，最后的结果是导向成交。

　　这样的市场，价格跳跌和跳涨都是不符合实际的期待。

　　至于购房者，你要问自己，是不是要买房子?是不是今年要买房子?想买什么样的房子?最后一个问题，也是最重要的：你做好房价上涨的准备了吗?

　　是的，在70%的人说房价上涨的时候做好房价下跌的准备。

　　在70%的人说房价下跌的时候做好房价上涨的准备。

　　你就不会成为房市调价所秧及的池鱼，至少你的心态更为平稳。

　　变化中往往蕴藏机遇，机遇不会人人同享，而掌握在少数人手中，这少数人就是有准备的人，正如我们这幅漫画，城门外的多数鱼认为在水中不会烧，只有几条鱼跑走了。当看到结果时，已经晚了。

　　在多数人认为房价下跌的市场中，要找准自己的出路，价格下跌未必不是购房的好时机，找准机会，找准位置，找准房子，关键在于你自己。