今天起，《找房周刊》推出“二手房是否遭遇熊市”系列报道，希望能从多个角度为买房人的购房置业提供一定参考。在这个楼市非常时期，希望每一位购房人都能够按自己所想买到称心如意的好房子。

　　今年以来，南京楼市一改去年房价、成交量双双一路高歌的局面。其中，浦口的楼市最先遭遇了一手房打折、购房人退房等事件，如今浦口范围内的二手房房价也是步步为营，进入了买卖双方相持续局面。今天就先从浦口的二手房市场说起。

　　投资客：去年房源，今年出不了手

　　小程去年在江北某滨江楼盘买了一套房子，位于10楼，当时买入价为4900元/平方米。“知道吗？现在那边的房子均价已经降到4480元/平方米。”原本打算转手赚一笔的小程，这回只得再将这套房子继续留在手上，过一阵子再说了。

　　“现在，我这套10楼的房子，能卖的价格顶多也就4800元/平方米，连本钱都赚不回来！”小程说，他最近一直在关注浦口的房价，感觉现在的价格相当于去年下半年的房价。“不过，听说再过一年半载的，过江隧道就要通车了，这肯定会对浦口的房价有一定促进，今年房子出不了手，就等明年吧！”

　　至于“二手房遭遇熊市”一说，小程却并不完全同意。他说：“房价跟股市一样，涨涨跌跌，浦口去年涨得太凶，可以说是过度消费了，现在只不过回到去年的水平，又没有跌进冰窟窿。再说，只要交通问题一解决，浦口的楼市就不是现在这样了。”

　　中介：房价降了，看房人多了

　　“上个月浦口一手房打折促销，随后二手房市场受到影响，6月中上旬来这边看房、买房的客人多了起来。”友邦置业市场部经理朱力说。

　　虽然二手房市场整体还比较冷淡，但一些有远见的市民再一次将目光投向了浦口。据友邦市场部调查，6月中旬比上旬，浦口二手房成交量提高了78％，咨询量提高了65.6％，新增房源量提高18％。据悉，目前浦口二手房价稳定在3800元/平方米左右，购买人群以本地年轻人以及外地带户口人群为主，成交户型大多是60—90平方米的小户型。

　　朱力分析说，被一手房强烈冲击后的浦口二手房市场，已经出现了回暖的现象，这是卖方对江北二手房市场有了比较充分的了解后，价格已经降到了一个让买方能接受的心理价位，而买卖双方在价格上的统一，使得成交量大幅度上升。

　　市场：时刻关注着，该出手了

　　江北市场从来都不缺少关注，在价格下降以后，购房人群顿时增加。一位关注浦口楼市的买房人这样评价说：“仙林通了地铁升到8000元/平方米，河西通了地铁升到1万多元/平方米，而江宁那块也升到了7000多元/平方米。那么，江北通了隧道和地铁后，价格可不好估计了。”

　　刚刚以4500元/平方米的价格在天润城买了房子的王峰，则激动地告诉记者：“现在不要太便宜啊，这个价格低谷时期正是不错的出手时机。”

　　江北的一些业内人士也表示，在经历了四五月份几次大的波动后，江北房价现在已经趋于稳定，选择此时买房应该是比较稳健的做法。