台北“美丽华城”别墅在上海举行产品发布会。随着两岸直航的议题渐热、步伐临近，台湾的房地产业先行一步，登陆上海，在大陆台商及大陆投资人士中寻觅商机。

　　多年研究两岸房地产市场的卫明不动产营销智库负责人蔡为蔡为民示，随着两岸直航预期的增强，两岸三地的房价对比将越来越有看点。其中，不易受楼市整体景气影响的别墅屋种针对小众市场，逐渐成为富裕阶层身份的象征，尤受青睐。

　　卫明不动产营销智库数据显示，2005年至2007年间，上海别墅供求比分别为1：1．05，1：1．22，1：1．62，需求呈持续上升趋势。同时，上海别墅的存量也在持续减少。

　　业内人士指出，上海别墅与台北别墅相比，在自然景观上大多处于相对劣势，存在“无景造景”的情况。而“美丽华城”位于雪山半山腰，自然景观丰富，距台北市中心25分钟车程，价格比上海佘山的别墅均价要低2万元／平方米左右，只相当于香港半山别墅的1／25。

　　据蔡为民介绍，目前大陆人士投资台湾房地产主要存在三大难题：一是需要提供资金来源证明，二是不能采用贷款方式，三是买房与住房脱钩，产权问题尚待解决。

　　但台湾房产开发商对两岸良性互动之后可能产生的庞大商机依然充满期待。日前卫明不动产营销智库对800名上海境内外企业高管所作的一项调查（有效回收问卷577份）显示，接受调查的大陆台商中，79％的人表示会在回台投资中选择房地产业，对于“陆资赴台”这一提法，34％的大陆商人认为是“必然的现象”。