鼓浪屿有着“万国建筑博览会”的美誉，岛上有1200多栋饱含厚重历史底蕴的老别墅。然而，随着岁月的流逝，一些老建筑的外观渐渐褪色斑驳，内部结构也出现老化，有的老建筑甚至在风雨中轰然倒塌，那么，有没有什么办法可以拯救这些老建筑，让它们展现新的生命力？把鼓浪屿老别墅改为家庭旅馆的尝试，最近受到了许多人的关注。
鼓浪屿鹿礁路，这栋蓝色外墙的家庭旅馆——“娜雅”，是鼓浪屿岛上最早经营的家庭旅馆之一。面积虽然不大，但名气不小。这个家庭旅馆所使用的房子，原来属于德国领事馆的范畴，整个装修，充满了现代生活的小资情调。暖色的灯光，一杯咖啡，坐在窗前看着院子里的细雨，一只庸懒的猫蜷在身边。
“娜雅”家庭旅馆经营者之一 潘明：对鼓浪屿来说 最有魅力的资源也就是这些别墅了
广西游客：觉得比较轻松一点 比较宁静一些 大型酒店 到处在哪都没什么风格 喜欢在有些地方特色的地方住一下
距离“娜雅”家庭旅馆几步之遥，同样是一家用原德国领事馆的老房子改造的家庭旅馆。这些家庭旅馆，即使不在旅游旺季，生意也都很火爆。一年平均下来，入住率能维持在70%～80%。
上海游客 余小姐：非常有特色 这边我们是第一次来 我们是上海过来的 是在网上通过一些攻略 住房攻略 搜索到这里 我们就马上预定了
鼓浪屿国际青年旅社经理 阙隆鑫：十几个房间 一会就满了 所以客房一直排 排到后面将近一个月时间才会有 当然这是在旺季 淡季的时候 基本上也要提前一到两个星期
实际上，家庭旅馆在鼓浪屿兴起，也就是这一两年的事。目前已经有20多家，床位将近三百张。而今年以来，鼓浪屿岛上的家庭旅馆还不断有“新人”加入。不仅如此，这些旅馆的服务对象也出现了分化。既有个性房、按床位收钱的“宿舍床”，也有跃层式的“豪华套房”。
鼓浪屿国际青年旅社经理 阙隆鑫：家庭旅馆 它固有的一个概念 就是自助式的游客 他会更方便进入这种 刚好别墅就适合了 别墅房间不大 数量也不多
鼓浪屿上这些家庭旅馆的出现，带给人们的不仅仅是惊喜，更多的是希望。据有关方面介绍，目前鼓浪屿岛上的老别墅以空放居多，部分有人居住。岛上的外地人有3000多人，因为这些闲置破旧的老别墅租金较为便宜，通常成为他们租房的首选。老别墅已值风烛残年，它们的保护问题，需要找到一个有效的途径来解决，家庭旅馆的出现，不失为一个突破口。
就在2006年，有上百年历史的林尔嘉故居在风雨中轰然坍塌，令人不胜惋惜。
这栋位于安海路6号的吴添丁阁已经破败不堪，屋主在1949年就已举家迁居海外，如今后代散居世界各地无法联系，空置至今竟成了危房，很难想象这里就是厦门二中的前身，当年由英国传教士创办的名盛一时的英华书院。
鼓浪屿的老房子多为砖混结构，房屋寿命一般都在30到50年间。自从2000年我市出台《鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》后，鼓浪屿的老房子中，列入历史风貌建筑的就有308栋。这几年，政府部门加大了保护力度，按照修旧如旧的原则修缮了89栋，在修10栋。但由于私人产权等原因，很多老别墅的现状并不容乐观。
厦门文史专家 龚洁：房子虽然外表看起来非常漂亮 其实里面的楼板都有白蚂蚁了 所以这样造成一种危房 看得很漂亮 金玉其外 败絮其中
位于漳州路的李家庄，原本是菲律宾“木材大王”李清泉的别墅，解放后，由于长期无人居住，破坏严重，一度荒无人迹。
鼓浪屿李家庄休闲咖啡旅馆负责人 郭岱琳：当时的别墅只剩下四堵外墙 内部都让白蚁蛀空了 那通过我们重新翻修里面的建筑结构 再加固规划 基本上外墙还是保持原有的风貌
如今面貌焕然一新的李家庄，已经成了鼓浪屿最气派的家庭旅馆。
厦门文史专家 龚洁：鼓浪屿的家庭旅社开起来 必定要对旧别墅 老别墅进行修缮 那么对鼓浪屿的老别墅进行修缮 是我们一再所希望的保护鼓浪屿老别墅的一个措施
老别墅变身家庭旅馆，不但从一定程度上保护了风雨飘摇的老别墅，也能吸引人气，留住南来北往的游客。家庭旅馆的兴起，使老别墅的保护和开发多了一条市场化的途径，也推动了鼓浪屿别墅旅游资源的深度开发。但是如何在开发中，既能合理利用，又能保住老别墅的历史文脉呢？
龚洁是鼓浪屿研究的老专家了。几年前，他写的一部《到鼓浪屿看别墅》，现在已经成为人们游览鼓浪屿老别墅的“观光指南”。 如今，为突出老别墅家庭旅馆文化底蕴，龚老正在动手编写《鼓浪屿名人佚事》。
厦门文史专家 龚洁：还有很多新内容我都加进去了 这几年我所接触到的 挖掘到的 我都要加进去 这样就把鼓浪屿的文化品牌 鼓浪屿的建筑文化 老别墅的品牌发扬光大
据了解，这些珍贵史料出书面世之后，将以合适的方式同与之对应的老别墅联系起来。
厦门文史专家 龚洁：这些房子一般来说最年轻的也有80年的房龄了 高的已经有150年以上的房龄了 应该说每一个房间或者每一栋门 我们进去 或者把它打开来 可以看到这个房子的主人的生平 主人奋斗创业的历史 成就
目前鼓浪屿开始对岛上的老别墅展开摸底调查工作，希望开发出更多有“潜质”的老别墅作为家庭旅馆。
鼓浪屿居民 许一心：要抢救这些东西 还是要两条腿走路 一个是政府 一个是充分发挥私人的 私有的（作用） 两条腿走路 会加快这种抢救步伐
事实上，不仅是家庭旅馆，借助其他商业的手段来大规模地保护和利用鼓浪屿老别墅，也在逐步的摸索中。
2006年，在鼓浪屿海天堂构的设计改造中，政府就做了大胆的尝试，融入了传统文化的表演项目。
业内人士指出，随着鼓浪屿老别墅的开发利用，将会产生鼓浪屿别墅旅游的群体效应，届时，鼓浪屿的旅游结构也将慢慢发生变化。
“娜雅”家庭旅馆经营者之一 潘明：鼓浪屿从旅游的角度来讲 它从来没缺过人 人气一直挺旺 但是结构上的改变 这个我想是感觉很明显的 之前有团队游啊 商务游啊 家庭游啊 占了差不多是百分之八九十的量 那现在 慢慢向自助游 度假游 休闲游 这样的群体 越来越看上鼓浪屿
鼓浪屿国际青年旅社经理 阙隆鑫：鼓浪屿还是适合人留下来的 因为以前这块开辟得比较少 大多的游客都回到厦门去住了 那么现在慢慢这块做起来了 在鼓浪屿上留下来的人就多了 留下来他自然就了解鼓浪屿
可以说，鼓浪屿的独特魅力来自于建筑和音乐，来自于文化和历史，老别墅就是鼓浪屿其中一个典型的代表。通过政府的引导和市场化的道路，家庭旅馆的兴起或许将成为一个助推器，让浓缩了文化和历史的老别墅重新焕发新的生命力，从而让鼓浪屿吸引和聚集更多的人气。
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