昨天，具体负责“把关”的郑州市契税征收管理中心，出台了新的契税征收实施方案，规范了具体流程。当天上午，共有12位市民去中心进行了价格确认。

   　二手房要想交易，得先通过评估机构的价值评估，缴税之后才能进行。评估公司出具的评估价，就是缴税的依据。评估价合适不合适，需要政府部门进行评估价确认。这项“把关权”移交后，今后门面房和商业用房等非住宅二手房交易时，都要到契税征管中心进行评估价确认。而住宅二手房交易，目前仍暂由房管局出具评估指导价，以后这项“把关权”也将逐步移交给契税征管中心。

   　据契税征管中心主任郭二顺介绍，按照新流程，单户申请人申报契税时，提供材料齐全且经审查无误的，当天予以办理；对成批办理的，3个工作日内核定应纳税款，纳税人缴纳税款到账后，3个工作日内出具税票。契税征管中心进行价格确认时，如果发现评估公司出具的价格，明显低于市场价且没有正当理由，契税征管中心将指定评估公司进行复评，复评费用由中心承担。复评后的价格，作为纳税依据。

   　复评费用由财政承担，减少了交易人的负担。作为营利性的市场机构，评估公司会不会故意压低评估价格？为防止这种情况，对故意弄虚作假的评估公司，契税征管中心要将其记入信誉不良记录。有两次不良记录者，中心要将其记入“黑名单”，除了以书面形式向评估委员会建议取消其评估资格外，该评估公司以后所作的评估，凡涉及核定契税评估价格的，中心都视为无效。