日前，易中天“中介门事件”闹得沸沸扬扬，“跳单”这个二手房交易过程中时常都会发生的现象，又一次引起了人们的关注。
记者日前获悉，７月３１日，福州经纪人协会将召开一场由数百家中介企业参加的行业大会，旨在推行看房实名制，并从下月起在榕城二手房行业实行。
虽然主办方称推行看房实名制是为了保证交易双方利益及公共安全，但据市场人士分析，此举也可防范大量的“跳单” 现象。
“跳单”让榕二手房中介每年损失4千万
昨日记者在福屿路中介一条街采访发现，现在许多购房者在看房前签名都较为随意，随便签个林小姐或陈先生就草草了事。
南新房产董事长杨岳剑告诉记者，现在一名经纪人的带客看房量达８０—１００人次才能成交一单，成交率十分低，这里面一大部分是因为没有实施看房实名制，而带来重复看房的工作量。
据记者了解，去年福州二手房中介佣金总量约在１亿元左右，而“跳单”量则达到了惊人的４０％，也就是近４千万的中介佣金凭空蒸发了。
业内人士认为，榕城“跳单”现象严重固然有机制上的不健全，但更多的则是因为房价上涨后，抬高了标的总价，佣金动辄几千上万，这也让客户私下更愿意冒险“跳单”，以逃避高额佣金。
中介交押金保证执行看房实名制
据记者了解，看房实名制的具体操作，就是购房者到中介看房时，首先必须依照身份证等有效证件，登记真实姓名。随后与中介在佣金、后期代办等方面达成一致意见后，便登记签订购房委托书，然后再看房。
国广一叶点房网董事长叶斌认为，经过实名登记后，购房者不敢贸然“跳单”，因为签订委托书之后，购房者与中介就构成了一定的法律关系，如果看房之后购房者再选择“跳单”就需承担一定的法律责任，中介机构则可通过法律途径追回损失。
据福州双安房产总经理郑爱新介绍，为了保证看房实名制的顺利实施，每家中介机构将以门店为单位，一个门店缴纳５００元保证金，由行业协会统一监管，如在巡查过程中发现有门店经纪人没有执行看房实名制，一次将扣罚保证金。 |
