6月，重庆楼市依旧不温不火。来自中国指数研究院西南分院监测数据，上周重庆楼市呈现量跌价涨的态势，这不由令人将眼光关注到近期重庆的高端市场。数据显示，上周价格明显上升，主城区商品房建面成交均价为4457元/平方米，比前一周上涨479元/㎡，环比涨幅12.04%。而近三周成交均价的变化幅度较大，主要受成交结构的影响所致，而上周的增幅是由别墅类高端项目价格拉高所致。
中国指数研究院西南分院监测分析师郭雨明称，上周整个市场高端物业占据了半边天，例如龙湖、富力、华宇、融侨等推出了多套大户型品质楼盘。而在目前，相较而言，总价较高、面对高端购房群体的大面积单位，虽然部分购房者持观望态度，但大部分购房者表示，只要是自己心仪的楼盘，一旦开盘就立即下叉。来自复地的消息，连续5周保持每周10套以上别墅、洋房销售，继开盘销售1.5亿元后，复地·别院6月总销金额亦破7000万元。其中，别墅产品系列中的六合院独栋、洋房产品系列中的三错跃，都已几乎卖断。目前已有4种户型在7月1日进行了300元/㎡价格上调。对于如此骄人的成绩，多位开发商也表示，一般而言，高端物业的抗跌能力较强，尤其是资源性稀缺物业，无论是自住，还是投资客对其发展还是相当看好。因此，出现了上周高端物业拉高了整体市场的价格。
楼市晴雨表
晴：供求两旺，价格增长
晴间多云：供应或需求回落，价格增长
多云：供应或需求增长，价格回落
阴：供应或需求回落，价格平稳
雨：供求均下降，价格回落
渝中板块
商品房成交0.89万平方米、0.52亿元，较上周分别增长了2.86%、51.61%；成交均价为5900元/平方米，较上周增长47.39%。
沙坪坝板块
成交3.90万平方米、2.55亿元，较上周分别增长了31.58%、83.29%；价格方面，商品房成交均价6526元/平方米，较上周增长39.30%。活跃楼盘：龙湖·睿城、融侨·诺丁阳光等。
北碚板块
上周成交0.57万平方米、0.23亿元，与上周相比分别增长了45.88%、90.43%；价格方面，商品房成交均价4041元/平方米，环比增长30.54%。
大渡口板块
成交0.69万平方米、0.26亿元，较上周分别增长了120.13%、138.73%；商品房成交均价3693元/平方米，较上周增长8.45%。
巴南板块
成交2.53万平方米、0.70亿元，较上周分别下降了18.82%、8.18%；商品房成交均价2784元/平方米，较上周增长13.12%。
高新板块
成交1.37万平方米、0.57亿元，与上周相比分别下降了36.09%、27.75%；价格方面，商品房成交均价4127元/平方米，环比增长13.05%。
江北板块
成交3.33万平方米、1.37亿元，与上周相比分别下降了24.15%、21.89%；价格方面，成交均价为4116元/平方米，较上周增长2.98%。活跃楼盘：龙湖·春森彼岸、中海北滨1号等。
南岸板块
成交了3.00万平方米、1.17亿元，与上周相比分别增长了8.62%、6.80%；商品房成交均价3908元/平方米，环比下降1.67%。活跃楼盘：康德国会山等。
渝北板块
成交2.46万平方米、1.01亿元，与上周相比分别下降了14.33%、13.96%；价格方面，商品房成交均价4102元/平方米，环比增长0.43%。北部新区板块
成交1.64万平方米、0.85亿元，与上周相比分别下降了42.52%、42.35%；价格方面，商品房成交均价5209元/平方米。活跃楼盘：龙湖·悠山郡、重庆奥林匹克花园等。
九龙坡板块
成交了1.69万平方米、0.60亿元，与上周相比分别下降了42.12%、47.87%；价格方面，成交均价为3579元/平方米，较上周下降了9.94%。
数据
沙坪坝成交量和成交价格上周NO.1
上周（6·21~6·27）共有4个新增商品住宅入市，其中，江北区新增商品住宅入市量最大，为中海北滨1号新入市2.60万平方米，其建面均价为6842元/平方米。成交量方面，上周商品房成交2329套，其中江北区成交套数超越南岸区，位居主城区商品房成交套数第一，而沙坪坝则是成交量和成交价格方面的NO.1。
壹江城亮相江北步行街
北滨路上最大规模洋房社区、唯一德式风情洋房、真正的4+1建筑的壹江城，其位于江北步行街新世纪旁的外卖场，日前已对外公开。据悉，现场销售中心及样板体验区也将于近期开放。目前，VIP卡正火热发放中，而更多购房优惠政策也即将推出。
同天·观云邸推259套房源
同天·观云邸将在7月正式加推259套新房源，起价为3928元/平方米，优惠9.6折起。此批房源户型面积在68~106平方米之间，入户花园或双院馆设计是其最大亮点。另悉，上月底，同天·观云邸首组团555户业主接房，其社区幼儿园已签约，该园为高新区规模最大的9班制品牌幼儿园，2009年春开始招生。
金鞍·香海驿三期应市加推
位于渝北空港工业园区的金鞍·香海驿三期将应市加推14号楼。该批房源延续了前期电梯小高层阳房的高品质格调，户型面积46~107平方米，两梯6户，双阳台设计通风采光两相宜。
宝嘉高性价比开盘卖百套
凭借 4100元/㎡的起价，宝嘉·江枫美岸昨日统计数据，二期开盘仅一周，销量已近百套，比之前在售的一期翻了数倍。
据了解，宝嘉·江枫美岸是沙滨路上中庭最大的社区，品质一直受市场认可。二期房源以伴山两房为主，由于极具性价比，每天都能卖出十余套。 |
