下月起二手房中介费协商

　　近日，省物价局、建设厅联合发出《关于放开部分房地产中介服务收费的通知》，决定放开部分房地产中介服务收费。具体放开的收费项目有商品房销售代理费、存量房（二手房）买卖代理费，这两项收费将实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。

　　记者了解到，“中介费”收费标准按照此前省物价部门的规定是不超过成交额1.5%，比如在中介撮合后，市民甲卖了房子给市民乙，价格为40万元，那么买卖双方(或买家单方)按规定就需要付给中介最高6000元的服务费。随着下月中介费用的放开，市民在买卖价格同样是40万元的房子时，付给中介的服务费有可能低于6000元，也有可能高于6000元，这取决于双方协商的结果。    

　　中介公司

　　据市场走势定收费标准

　　采访中，业内人士认为，买卖二手房中介费的放开，有利于促进服务水平的提高，对当前惨淡的二手房市场也会有一定的刺激作用，但推动价格上涨的可能性并不大。

　　一些中介企业人士对即将实行的这一政策表示并不乐观。“我爱我家”房产中介公司在接受记者采访时表示，该公司不会轻易提高服务费标准，目前二手房市场销售持续下滑，不少中介都在降价竞争，没有成交量作依托，贸然提高中介费，客户就可能不接受。不少中介公司都表示，暂时持观望态度，再根据市场走势决定收费标准。

　　物价部门

　　放开并不意味着涨价

　　虽然部分中介公司不敢贸然提高自己的服务收费标准，但中介费毕竟放开了，这是否意味着今后某一段时间内代理费将大涨？物价部门相关负责人在接受记者采访时明确表示：放开并不意味着涨价！该负责人认为，二手房交易的市场已经很成熟了，竞争如此激烈的情况下，中介不会乱抬价格砸自己饭碗。这位负责人还告诉记者，中介服务的收费必须坚持委托人自愿原则，收费时必须明码标价，公示服务内容，信守服务承诺与合同约定，做到质价相符。