在这一波楼市调整中，受经济大环境和一手房降价拖累，广州大部分区域的二手房均呈现不同程度的降价和成交量萎缩现象，而番禺市桥片区则表现平稳，这主要得益于市政利好以及原本的价格优势。

　　市桥楼市不断升温

　　日前，番禺区政府官员在接受媒体采访时透露，番禺区政府将在洛溪、华南和市桥板块之间“打造集总部经济CBD、大型医院、星级酒店、公立学校等于一体的大型公共服务配套区（即番禺新城）”。合富置业市场人士认为，此前已完成的地铁三号线延长线、10号线以及轻轨规划，解决了番禺最大的出行问题，而市桥是最大的受益者。

　　而来自合富置业和中联地产的成交数据均显示，今年以来，市桥二手房广州客的比例在30％左右，远高于往年。中联地产市桥片区负责人告诉记者，目前该片区楼龄较新的电梯楼平均价格在3000－6000元／平方米之间，低于市区的平均水平，相比洛溪、华南板块也有一定的优势，因此吸引了不少年轻购房者。

　　楼盘类型丰富选择多样

　　据介绍，市桥西北区较受买家青睐的是侨基花园、江南新村等性价比较高的楼盘，买家多是置业预算不高的首次置业者、工薪阶层。

　　南区则主打中高档楼盘，如华景新城三房和四房单位受工薪族或者新婚一族的喜爱，二手价格在5600－5800元／平方米之间。海伦堡的电梯楼主要受本地二次置业、换房人群的热捧，二手价格为7700－7800元／平方米。御苑电梯楼较新净，只有两三年的楼龄，总体价格在9000－11000元／平方米之间。