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楼市低迷半数房主考虑降价 中介机构仍耐心“坚守”


发布日期:2008-8-27  信息来源:韶关家园房产频道

  日前,记者来到武昌一家大型房产中介公司门店采访,看到店门、窗户玻璃上贴满了各种房源信息,却无人问津。

  记者刚一走进门店,马上就有经纪人迎上来询问要买房、卖房还是租房,态度非常热情。记者在该门店停留了大约半个小时,期间没有看到一个客户。除了为记者服务的两个经纪人之外,其他的经纪人有的打电话正向客户推荐房子,有的则在一边聊天。

  “去年市场好的时候是房子少,客户多;现在是房子多,客户少。淡季太淡,旺季又不旺,我们已经等得快没有耐心了!”从事房产经纪工作的韩小姐告诉记者,门店生意清淡,门庭冷落,业务员心里都很着急。

  一位不愿透露姓名的中介门店经理告诉记者,由于生意十分惨淡,近一个月内,自己店里的10个业务员纷纷辞职,现在只剩下4个。记者了解到,中介公司业务员每月的底薪普遍在千元左右,提成多少取决于自己的业绩;而在一些中介公司根本就没有底薪,全靠中介人员的业绩提成。

  面对冷清的市场,业务员每月只能拿底薪,而自己的房租、饭费、交通费、电话费都是不小的开支,底薪远远不足以支撑。许多房地产中介经纪从业人员义无反顾地选择了转业改行。

  五成房主考虑降价

  受一手房房价下跌的影响,二手房价格呈现一定的下跌趋势,这使得二手房市场观望气氛变浓,成交周期被拉长。国家宏观调控力度加强,实行从紧的货币政策,银行加强对贷款风险的控制力度等因素都影响了二手房市场的成交量。而高额的税费影响了二手房的成交量,众多消费者都认为买房时候未到,坚持等待观望。

  日前亿房网针对武汉二手房房主的一项调查显示,目前武汉楼市的观望使得部分房主心态有所动摇,对后市普遍看涨的局面已经消失,五成房主考虑可以降价销售。

  亿房网调研结果显示,看涨、看跌和看平的业主呈现“三足鼎立”的局面,其中,认为后市房价波动不明显的房主略占多数,达到了四成,认为房价将“略有上涨”和“略有下跌”的则分别为二成和四成。

  与大部分房主不看好或看不清后市的心态相对应的,则是关于是否降价出售的问题。调查显示,有二成的房主明确表示,愿意在一定的范围内降价出售手中的物业,而三成业主表示“可以考虑降价出售房屋”,另外五成房主则表示“不愿意降价”。

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