近日，网上风传一个令地产界振奋的信息，即国家近期将投入2000——4000亿元来刺激、稳定股市和房市，但这仅是一家公司传出的内部消息或预测性言论，目前还没有得到官方的回应和证实。而《香港日报》日前报道的一篇文章又为亟待雪中送炭的地产界泼了一头雾水，该报道说：“中国政府年内不会推出刺激房地产市场发展措施，住房和城乡建设部官员已明确否认“政府可能出手救市”是传言。并引用国家发改委官员的话指出，中国政府调整宏观调控的思路只针对中小企业、制造业，与房地产无关，而对是否救市或松绑房贷，该文明确告之国务院不认可。文章如果报道属实，可咂摸出政府是否救市以及何时救市的弦外之音。
首先，该文明确告知的是“中国政府年内不会推出刺激房地产市场发展的措施”，其中“年内”二字透露出的弦外之音已经很明确，并已经明确给出了一个时间概念，即在未来3—4个月内政府不会推出刺激房市的政策，但已间接告知09年年初或该年度中刺激房市政策的出台已经在政府考虑或制定之中。可见，年底前房市谜局将基本明朗，09年地产界得到政府财政支持和恢复常态将成为一种必然。如果这种预期成立，房地产市场可做出如下判断：
一 、房地产价格降幅将基本触底， 政府宏观调控目标在08年底已基本实现；
二 、楼市疲软状态将基本结束，房地产的理性回归已经达到预期目标，房价将在现阶段趋于平稳；
三 、地产泡沫基本消除,金九银十将成为购房者消费或投资的战略机遇期； |
