本周评级分歧的股票数升至19只，所处行业仍十分分散。其中，房地产行业有4只，电力、有色金属、啤酒行业各有2只。楼市在传统淡季7月份来临后显得更加冷清，分析师对于房地产行业中的公司评级分歧开始加大，下面对房地产行业进行简要点评。
7月份北京，上海，深圳三地楼市的成交量环比大幅姜缩，都在20%以上，深圳更是环比下降40%；同时，三大城市同比降幅更是都达到50%。长江证券分析师表示，即使在这样惨淡的成交情况下，整体统计数据并没有看到价格的整体明显下降，但以万科和保利为代表的主流房地产开发商，已然在项目和价格的定位上，顺应了市场的变化，在对手的观望中赢得主动。未来随着成交量的姜缩，随着货币紧缩政策的持续，房地产商的资金压力越来越大。
光大证券分析师表示，购房者仍处于观望之中，购房意愿减弱，因此7月房地产市场仍处于持续低迷的局面中。预计8月一线城市新盘供应量普遍会低于7月，开发商的销售竞争压力将有所减轻，但前几个月由于销售低迷累积下来的可售房源仍令市场的供求状况不容乐观。从主要城市上半年的土地成交情况看，虽然高价争抢土地的热烈场面已难再现，成交情况也并未出现完全冰冻及大量流拍，说明仍有不少资金链较宽裕的开发商在市场的低谷期寻找未来的发展机会。
中信证券分析师认为，房地产行业已经告别全国市场全部景气的年代，区域市场的差异已经开始显现。由于房地产的地域特色，各地经济水平、市场供应、需求能力等等的差异，导致各区域市场景气度各不相同，目前房地产市场已经完成了卖方市场向买方市场的过渡，行业的增长正在从需求拉动型向行业驱动型转化。在这样一个市场，公司战略、销售能力、融资能力等等要素的差异，将直接决定市场份额的大小。因此，在投资分化阶段建议选择三类个股：根据行业分化，选择项目处于景气度较高区域的公司；根据公司分化，选择能力和禀赋较强的龙头公司；同时，选择在前期被错杀的超跌公司。 |
