上海楼市正处于低迷状态，以往“一掷千金”的开发商现在相当谨慎。上海土地市场上近期一幅商业地块引起业内普遍关注，根据浦东新区“源深路1号地块”的挂牌信息，整个地块约51亩，可建建筑面积约为15万平方米，开价19亿元。这一地块正是今年年初的恒大地产在其招股章程中披露将要收购、且已支付3亿港元订金的地块，只是地价从年初的14亿提高到了19亿。

　　昨天，当记者以“源深路1号”地块的去向询问恒大地产时，其土地招投标部门相关人士立刻表示，恒大地产现在不方便透露关于此事的信息。

　　据上海土地市场业内人士透露，这次委托将源深路1号地块挂牌转让的出让方并非恒大地产。有关业内人士向记者表示，从土地出让的情况来看，很可能是恒大地产已经放弃收购这一地块，土地使用权所有者决定重新寻求收购方。由于放弃收购该地块，恒大地产很可能面临上亿的订金损失。

　　今年3月13日，恒大地产曾在香港发布全球发售公告，宣称面积达34063平方米的源深路1号土地是其“预留土地”，“将斥资14亿元收购”。恒大IPO拟发行29.60911亿股，集资约165.8亿港元，但因港股行情低落，恒大地产的融资计划被“推迟发行”，“源深路1号”地块的收购资金可能因此出现了巨大缺口。据悉，在源深路1号地块的收购款项中，除恒大地产已向卖方支付的3亿港元订金外，余额都将在其全球发售完成后，按发售价发行股份的方式或以现金支付。今年1月，卖方向恒大地产确认，要求以现金支付部分余下代价约9亿元，以股份支付剩余2亿元。

　　荒岛房产有关分析人士向记者透露，暂停IPO令恒大资金紧张是业内人士意料中的。恒大地产、碧桂园都是以大量买地获利的地产公司，在楼市低迷，资金紧张的情况下，恒大自然只能减少土地的收购，以缓解资金困难。

　　全国地价增幅趋缓

　　全国地价增幅趋缓，长三角、珠三角落后于全国平均水平。根据国土资源部最新消息，中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果显示，二季度全国地价涨幅继续趋缓，重庆深圳等城市地价环比负增长。

　　据统计，第二季度全国35个主要城市地价总体水平为每平方米1806元，其中商业、居住、工业地价分别为每平方米2829元、2020元和573元。从地价增幅来看，第二季度全国主要城市地价总体水平环比增长1.59%，商业、居住、工业地价平均水平环比增长分别为1.95%、1.85%、0.87%，较去年增幅明显减缓。从主要经济区域来看，环渤海地区地价涨幅居前，长三角、珠三角地区涨幅低于全国水平。统计数据显示，第二季度长三角、珠三角、环渤海地区综合地价环比增长率分别为1.43%、0.36%、4.13%。第二季度华北区、东北区、东南区、中南区、西南区、西北区综合地价水平分别为每平方米2035元、1587元、3100元、1392元、1660元、899元。