继西安"新政"救房市后，沈阳、厦门、长沙、成都等地纷纷推出"激活"楼市新举措，如河南省规定，9月1日起全省户籍居民购买商品房可减免房地产交易契税等。
地方政府直接或变相救市的"理论"是防止房价"大起大落"。目前房价真的"大落"了吗？似乎没看到，政府部门也没拿出房价大跌的权威数据。商品房出现全国性滞销是事实，可并没出现普遍性价格"大落"，各城市房价回落幅度不一，但基本事实是，商品房降价只是少数楼盘、少数地段，目前尚未出现行业性整体降价，城市中心地段房价仍旧坚挺。况且许多降价实则开发商玩噱头，如上月南京某楼盘大肆吹嘘"跳楼价"，每平方米由1.5万元降至8600元，吸引大批消费者前去看房，可真正降价销售的仅10多套卖不掉的尾房，结果一套没成交，而且12小时后开发商宣布恢复原价，类似的降价噱头大概不会"绝无仅有"。
退一步讲，就算房价"大落"，政府就该救市吗？前几年房价"大起"、暴涨，群众怨声载道，可并未见地方政府采取措施压低房价。如今房地产刚刚遭"冷"，政府部门怎么就急吼吼地出台"暖市"措施？
醉翁之意可能不在"酒"，政府救市是否私利作祟？专家分析，房地产是地方税收和政府收费的重要来源，不景气将影响政府自身利益。此言善哉。楼市低迷给各地GDP留下了"硬伤"，以上海为例，今年上半年房地产业对全市经济增长贡献率为负数，而形成鲜明反差的是，1998年以来房地产业投资一直占上海固定资产总投资的40%。而北京房地产投资居然接近固定资产投资总额的50%。
这反映出各地已经把房地产作为经济支柱产业，把拉动GDP快速增长的"宝"押在楼市上。地方为何对房地产情有独钟？一方面源于楼市飘红时给地方财政创造大量税收，另一方面也是最重要的，发展房地产使政府直接受益，卖地生财让政府迅速暴富。
房地产投资权重如此之高显然不正常，比例失调之害正在显现，而政府把楼市当财源是不该有的"致富观"。房地产作为拉动GDP快跑的"火车头"与国情大相径庭，原因在于房地产是以消耗土地为代价的非可持续经济，土地资源是中国最宝贵最紧缺的资源，国情决定了不宜把房地产作为支柱产业。笔者以为，楼市遇"冷"正是调整产业结构，转变经济增长方式的机遇，把过高的房地产投资降下来，使中国经济回归理性与健康，暂时牺牲一点GDP和政府利益是值得的。 |
