深圳：楼市“金九银十”仍难言触底
深圳楼市经过上半年的大幅度降价，近几个月陷入价高量缩的冷清格局。深圳市国土局统计显示，6、7、8三个月深圳房价回升，分别为12681元/平方米、16198元/平方米、14449元/平方米。
与房价高位形成对比的是，销售一直维持地量，8月份新房销售面积仅为28.02万平方米，比5月份的38.48万平方米高点相差甚远。
但根据深圳国土局网站初步统计，仅从9月份降息后的一周销量来看，深圳成交新房695套，较之前八周单周销量出现下滑，比降息前一周环比下降25.5%，成交均价为10718元/平方米。其中，深圳关外成交量为479套，占全市总成交量的68.9%。同时，二手房市场成交量也出现较大幅度下降，共成交670套。
一手房市场疲软，二手房市场更是价量齐跌。中原地产的数据显示，8月深圳市二手房成交面积约为30.47万平方米，实现均价11498元/平方米，两者环比分别下降了9.87%和5.67%，均价已触及今年的最低点。
上海：近半新推楼盘现降价行为
进入下半年，面对着量能急剧萎缩和宏观调控政策的持续，强硬的上海楼市也不得不低下了头。统计显示，7、8两个月，上海楼市推出的新盘中有44.8%的楼盘出现降价行为，尽管降价幅度不一，但与上半年绝大部分楼盘仍然维持高价位相比，已经透露出上海楼市坚冰开始融化。
佑威房地产研究中心根据今年上半年和7、8两个月交易期间活跃的212个新楼盘合同成交价格统计显示，212个新盘中，有5个楼盘的跌幅超过20%，占总数的2.4%；跌幅在10%-20%之间的楼盘有17个，占总数的8%；涨、跌幅在10%以内的楼盘分别有89和73个，各占总数的 42%和34.4%；涨幅在10%-20%之间的楼盘有22个，占总数的10.4%；涨幅20%以上的楼盘有6个，占总数的2.8%。
重庆：落成西部首家住宅产业化基地
9月22日在第八届中国重庆城市建设及建筑科技博览会上获悉，中国西部首家国家住宅产业化基地即将在渝落成。重庆正以此为契机着力推广住宅产业化。
重庆市对外贸易经济委员会副主任李世蓉称，该基地规划分为生产加工区、市场交易区、综合配套区和示范工程区，建成后将会形成一条集建筑结构体系及其部品部件研发、生产、装配、物流、展示一条龙的产业链。李世蓉称，该住宅产业化基地建成后，将辐射重庆周边各省。
业内人士认为，住宅产业化理念把制造业思想引入建筑业，改变传统建房方式，是建筑生产方式的一场革命。其发展前景广阔，在城市可持续化发展建设中，将会起到不可低估的作用。
南京：12块地9块底价成交
正当南京房地产市场降声四起、救市呼声不断之时，9月23日，在南京市国土局举行的土地拍卖格外引人关注。与业内人士的预计相同，此次12幅地块的“土地大餐”刚端上桌就凉了，其中2幅流标，9幅以底价成交，唯一出现竞争的地块则是位于河西的商业用地，溢价幅度还不到10%，市场之冷可见一斑。
南京市国土局一位负责人表示，目前主城区的地块确实越来越少，南京纯住宅用地的供地范围已经明显向周边郊区扩散，临江的城北板块、河西南部片区都是今后的供地重心。不管政府有没有“焐地”，住宅市场遇冷的事实无法改变，如果楼市销售依然得不到好转，住宅用地市场恐怕还得冷下去。 |
