黄金楼市:广东国晖律师事务所霍静认为,因为一般在租赁合同里面都没有约定在什么情况下可以解约,所以建议赵先生先发一份正式函给租户,声明如果再延迟交租,就要解除合同。

　　如果租户还是迟交租,那么赵先生就再发一份函,声明要解除合同,并要求租户在一定的宽限期内搬离。她也建议业主,在签订租赁合同的时候,最好对于以后可能发生纠纷的地方进行约定,例如案例中,如果当时在租赁合同中约定迟交租三个月,业主就可以解除合同,那么赵先生的主动权就会更大。